Jakarta Selatan menjadi salah satu kawasan yang dipilih Sinar Mas Land untuk melakukan penetrasi. Melalui hunian Southgate Residence di Tanjung Barat-Jakarta Selatan, Sinar Mas Land menghadirkan konsep "Where Urban Luxury Meets Green Living". Tak tanggung-tanggung, kawasan yang terdiri dari tiga tower apartemen mewah, perkantoran, dan AEON Mall tersebut menelan investasi senilai Rp 3 triliun.
Tepat di penghujung September ini (30/9), Sinar Mas Land melakukan topping off AEON Mall sekaligus meluncurkan tower keduanya, Prime Tower, yang terdiri dari 189 unit. Sebelumnya, tower pertama, Elegance Tower, telah lebih dulu diluncurkan. Dari 300 unit Elegance Tower, 60%-nya telah berhasil terjual.
Dikatakan Stevanus Hartono, Division Head Commersial Sinar Mas Land, "Tower kedua ini dapat diperoleh dengan harga mulai dari Rp 2 miliar hingga Rp 5,7 miliar. Target kami, serah terima kunci untuk tower kedua akan dilakukan pada Juli 2021. Kami pun menargetkan seluruh unit di Prime Tower ini akan habis terjual pada 15 bulan ke depan."
Kendati industri properti sedang tidak bagus, Stevanus optimistis target tersebut akan tercapai. "Industri properti memang sedang slowing down. Akan tetapi, beberapa properti di lokasi premium hasilnya bagus," yakin Stevanus, yang menyebutkan Prime Tower merupakan proyek joint venture antara Sinar Mas Land, Keikyu Corporation, dan PT Itochu.
Untuk mencapai target tersebut, ditambahkannya, Sinar Mas Land akan melancarkan sejumlah strategi. Di antaranya, uang muka dengan cicilan menarik, lewat sejumlah partner bank, antara lain dengan Bank Mandiri. "Selain itu, kami juga rutin menggelar acara customer gathering. Melalui acara itu, kami akan memperlihatkan show unit Southgate sekaligus memberikan promo menarik, di antaranya 48 kali cicilan dan 15% diskon bagi yang hardcash pada hari ini (30/9)," ungkapnya.
Terkait tower pertama, menurutnya, kenaikan nilai propertinya pun tercatat signifikan. Dari yang awalnya Rp 31 juta per meter persegi, kini nilainya sudah mencapai Rp 34,6 juta per meter persegi. "Mereka yang membeli Elegance Tower adalah end user dan investor. Sebab, di kawasan ini merupakan Central Business District (CBD) kedua di Jakarta, setelah Kuningan," jelas Stevanus.
Sementara itu, untuk AEON Mall, Sinar Mas Land berencana mengoperasikannya pada kuartal kedua 2020. AEON Mall di kawasan Southgate kini adalah yang ketiga, setelah sukses di BSD (yang diluncurkan pada 2012) dan Jakarta Garden City (yang diluncurkan pada 2017).
Dipaparkan Daisuke Isobe, Direktur Operasi PT Aeon Mall Indonesia Daisuke Isobe, selama ini, AEON selalu menyasar wilayah suburban dengan segmen keluarga. "Kali ini, di kawasan Southgate, AEON Mall memperluas pasar ke segmen pekerja, profesional, dan mahasiswa. Sebab, di kawasan ini ada banyak perkantoran dan kampus," ucapnya, yang menegaskan bahwa setelah tahun 2025, AEON Mall akan ekspansi ke luar Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi).
